Levittown būsto plėtros istorija
Long Ailendas, Niujorkas, buvo didžiausias šalies būsto projektas
Gatvė Levittown mieste, Niujorke 1954 m. Bettmann archyvas / Getty Images
„Šeima, turėjusi didžiausią įtaką pokario būstui Jungtinėse Valstijose, buvo Abraomas Levitas ir jo sūnūs Williamas ir Alfredas, kurie galiausiai pastatė daugiau nei 140 000 namų ir kotedžų pramonę pavertė dideliu gamybos procesu. – Kennethas Jacksonas
Antrojo pasaulinio karo metais Levitų šeima pradėjo ir tobulino savo namų statybos techniką sudarant sutartis kariškiams statyti būstą rytinėje pakrantėje. Po karo jie pradėjo statyti poskyrius grįžtantys veteranai ir jų šeimos . Pirmasis didelis jų padalinys buvo Roslyn bendruomenėje Long Ailende, kurią sudarė 2250 namų. Po Roslyno jie nusprendė nusitaikyti į didesnius ir geresnius dalykus.
Pirma stotelė: Long Ailendas, NY
1946 m. „Levitt“ kompanija įsigijo 4000 akrų bulvių laukų Hempstede ir pradėjo statyti ne tik didžiausią vieno statytojo statinį, bet ir didžiausią būsto statybą šalyje.
Bulvių laukai, esantys 25 mylių į rytus nuo Manheteno Long Ailende, buvo pavadinti Levittown, o Levitai pradėjo statyti didžiulį priemiestis . Naują pastatą galiausiai sudarė 17 400 namų ir 82 000 žmonių. Levitai ištobulino masinės gamybos namų meną, suskirstydami statybos procesą į 27 skirtingus etapus nuo pradžios iki pabaigos. Įmonė ar jos antrinės įmonės gamino medieną, maišė ir liejo betoną, net prekiavo buitine technika. Jie pastatė tiek namo, kiek galėjo ne vietoje, dailidėse ir kitose parduotuvėse. Taikant surinkimo linijos gamybos metodus būtų galima pagaminti iki 30 keturių miegamųjų Cape Cod namų (visi namai pirmajame LevitauneMes esame tokie patys) kiekvieną dieną.
Naudodami vyriausybės paskolų programas (VA ir FHA), nauji namų savininkai galėjo įsigyti Levittown namą su nedideliu pradiniu įnašu arba be jo, o kadangi name buvo buitinė technika, tai suteikė viską, ko gali prireikti jaunai šeimai. Geriausia, kad hipoteka dažnai buvo pigesnė nei buto nuoma mieste (o dėl naujų mokesčių įstatymų, dėl kurių buvo galima atskaityti būsto paskolos palūkanas, ši galimybė tapo per gera, kad ją būtų galima praleisti).
Levitaunas, Long Ailendas, tapo žinomas kaip „Vaisingumo slėnis“ ir „Triušių namelis“, nes daugelis sugrįžusių kariškių ne tik pirko savo pirmąjį būstą, bet ir sukūrė šeimą ir susilaukė tokių vaikų, kad susilaukė naujų kūdikių karta. tapo žinomas kaip ' Kūdikių bumas .'
Persikėlimas į Pensilvaniją
1951 m. Levitai pastatė savo antrąjį Levittauną Bakso apygardoje, Pensilvanijoje (prie pat Trentono, Naujajame Džersyje, bet ir netoli Filadelfijos, Pensilvanijoje), o 1955 m. Levitai įsigijo žemę Burlingtono apygardoje (taip pat važiuojant į darbą ir atgal nuo Filadelfijos). Levitai nusipirko didžiąją dalį Willingboro miestelio Burlingtono apygardoje ir netgi pakoregavo ribas, kad būtų užtikrinta vietinė naujausio Levittown kontrolė (Pensilvanijos Levittaunas sutapo kelios jurisdikcijos, todėl Levitt kompanijos plėtra buvo sunkesnė.) Levittown, Naujasis Džersis tapo plačiai žinomas dėl garsus sociologinis vieno žmogaus – daktaro Herberto Ganso – tyrimas.
Pensilvanijos universiteto sociologas Gansas ir jo žmona 1958 m. birželį nusipirko vieną iš pirmųjų namų Levitaune, NJ, su 100 USD, ir buvo viena iš pirmųjų 25 šeimų, įsikėlusių. Gansas Levitauną apibūdino kaip „darbininkų klasę ir žemesnę viduriniąją klasę“. bendruomenę ir gyveno ten dvejus metus kaip Levittown gyvenimo „dalyvė-stebėtojas“. Jo knyga „Levittauniečiai: gyvenimas ir politika naujojoje priemiesčio bendruomenėje“ buvo išleista 1967 m.
Ganso patirtis Levitaune buvo teigiama ir jis palaikė priemiesčio plėtimąsi, nes namas homogeniškoje bendruomenėje (beveik visų baltųjų) yra tai, ko troško ir net reikalavo daugelis to laikmečio žmonių. Jis kritikavo vyriausybės planavimo pastangas maišyti paskirtį arba priverstinai įrengti būstą, paaiškindamas, kad statybininkai ir namų savininkai nenorėjo mažesnės nekilnojamojo turto vertės dėl padidėjusio tankio šalia komercinės plėtros. Gansas manė, kad rinka, o ne profesionalūs planuotojai, turėtų diktuoti plėtrą. Įspūdinga matyti, kad šeštojo dešimtmečio pabaigoje vyriausybinės agentūros, tokios kaip Willingboro Township, bandė kovoti su kūrėjais ir piliečiais, kad sukurtų tradicines gyventi tinkamas bendruomenes.
Trečias vystymasis Naujajame Džersyje
Levittown, NJ, iš viso sudarė 12 000 namų, suskirstytų į dešimt rajonų. Kiekviename rajone buvo pradinė mokykla, baseinas ir žaidimų aikštelė. Naujojo Džersio versija siūlo tris skirtingus namų tipus, įskaitant trijų ir keturių miegamųjų modelius. Namų kainos svyravo nuo 11 500 USD iki 14 500 USD, o tai iš esmės užtikrino, kad dauguma gyventojų buvo šiek tiek vienodi socioekonominis statusas (Ganas nustatė, kad trijų ar keturių miegamųjų pasirinkimui įtakos turėjo šeimos sudėtis, o ne kaina).
Levittown vingiuotose gatvėse buvo viena miesto vidurinė mokykla, biblioteka, rotušė ir bakalėjos prekybos centras. Levittown plėtros metu žmonės vis dar turėjo keliauti į centrinį miestą (šiuo atveju Filadelfiją), norėdami apsipirkti universalinėse parduotuvėse ir apsipirkti, žmonės persikėlė į priemiesčius, bet parduotuvės dar ne.
Sociologo Herberto Ganso priemiesčio gynyba
Ganso 450 puslapių monografija „Levittauniečiai: gyvenimas ir politika naujojoje priemiesčio bendruomenėje“ siekė atsakyti į keturis klausimus:
- Kokia yra naujos bendruomenės kilmė?
- Kokia yra priemiesčio gyvenimo kokybė?
- Koks priemiesčio poveikis elgesiui?
- Kokia yra politikos ir sprendimų priėmimo kokybė?
Gansas nuodugniai atsako į šiuos klausimus – septyni skyriai skirti pirmajam, keturi – antrajam ir trečiam, o keturi – ketvirtam. Skaitytojas įgyja labai aiškų supratimą apie gyvenimą Levitaune per profesionalų Ganso stebėjimą ir apklausas, kurias jis užsakė ten praleisto laiko ir jam pasibaigus (apklausos buvo išsiųstos iš Pensilvanijos universiteto, o ne iš Ganso, bet jis buvo iš anksto ir sąžiningas su kaimynais apie savo, kaip tyrinėtojo, tikslą Levitaune).
Gansas gina Levittowną priemiesčių kritikams:
„Kritikai teigė, kad ilgas tėvo keitimasis į darbą ir atgal padeda sukurti priemiesčio matriarchatą, turintį žalingą poveikį vaikams, o homogeniškumas, socialinis hiperaktyvumas ir miesto dirgiklių nebuvimas sukelia depresiją, nuobodulį, vienatvę ir galiausiai psichines ligas. Levittown išvados rodo priešingai – gyvenimas priemiestyje padidino šeimos sanglaudą ir žymiai padidino moralę, nes sumažino nuobodulį ir vienatvę. (p. 220)
„Jie taip pat žiūri į priemiesčius kaip į pašalinius asmenis, kurie kreipiasi į bendruomenę iš „turistinės“ perspektyvos. Turistas nori vizualinio susidomėjimo, kultūrinės įvairovės, pramogų, estetinio malonumo, įvairovės (geriausia egzotikos), emocinio stimuliavimo. Kita vertus, gyventojas nori patogios, patogios ir socialiai tenkinančios vietos gyventi...“ (p. 186)
„Artimos žemės išnykimas šalia didžiųjų miestų yra nesvarbus dabar, kai maistas gaminamas didžiuliuose pramoniniuose ūkiuose, o žalios žemės ir privačių aukštesnės klasės golfo aikštynų sunaikinimas atrodo maža kaina už tai, kad priemiesčio gyvenimas būtų teikiamas daugiau žmonių. ' (p. 423)
Iki 2000 m. Gansas buvo Roberto Lyndo sociologijos profesorius Kolumbijos universitete. Jis išsakė savo nuomonę apie savo mintis apie Naujoji urbanistika “ ir priemiesčius, kalbant apie tokius planuotojus kaip Andresas Duany ir Elizabeth Plater-Zyberk, sakydami:
„Jei žmonės nori taip gyventi, gerai, nors tai nėra tokia nauja urbanistika, kiek XIX amžiaus mažų miestelių nostalgija. Svarbesnis pajūris ir šventė [Florida] nėra bandymai, ar tai veikia; abu yra skirti tik pasiturintiems žmonėms, o Pajūris yra pakaitinio naudojimosi kurortas. Paklausk dar kartą po 25 metų“.
Šaltiniai
- Gansas, Herbertas, „Levittauniečiai: gyvenimas ir politika naujoje priemiesčio bendruomenėje“. 1967 m.
- Jacksonas, Kennethas T., „Crabgrass Frontier: The suburbanization of the United States“ . 1985 m.