8 skirsnis Pagalba nuomai: reikalavimai ir kaip kreiptis

8 skirsnio subsidijos priėmimo pasekmės imigracijai

8 skirsnis yra būsto nuomos subsidija.

Alice Mollon / Getty Images

Programa 8 skyrius Kuponas Tai leidžia mažas pajamas gaunantiems asmenims ir šeimoms, pensininkams ar neįgaliesiems gauti ekonominę subsidiją būsto nuomai apmokėti.

Taip pat žinoma kaip 8 skyriaus būsto nuomos kuponų programa. Pagalba leidžia nuomininkui pasirinkti būstą, kurį jis nori išsinuomoti, jei jis atitinka minimalius įstatymų nustatytus sveikatos ir saugos standartus, o savininkas sutinka. sutinka dalyvauti programoje.

Be to, vieną kartą kuponas yra patvirtintas, nuomininkas ateityje gali juo išsinuomoti kitą būstą, net ir kitoje valstybėje.

Pagrindiniai punktai: 8 kupono skyrius būsto nuomai

• Nuomininkai, atrinkti gauti 8 skyriaus kupono pagalbą, gali laisvai pasirinkti savo būstą. Jie taip pat gali judėti neprarasdami pagalbos ir net pakeisti būseną.
• Nuo sumos kuponas Jis nustatomas pagal kelis veiksnius, tarp kurių išsiskiria vieta, kurioje yra namas, ir jo dydis.
• Mišrios imigracijos režimą turinčios šeimos gali pasinaudoti šia pagalba, tačiau subsidijos dydis apskaičiuojamas neatsižvelgiant į statuso neturinčius narius.
• Imigracijos poveikis: tai gali būti neigiamas veiksnys teikiant šeimos peticijas per konsulinį procesą ir nuo 2020 m. vasario 24 d. daugelyje peticijų dėl statuso koregavimo. JAV viduje.
• Privalumai: Tie, kurie gauna šios rūšies paramą būstui, gali gauti nemokėjo dalies imigracijos mokesčių iš USCIS.

Šią programą, angliškai žinomą jos oficialiu pavadinimu Section 8 Housing Choice Voucher Program, administruoja Būsto ir miestų plėtros departamentas (HUD) ir įgyvendinama vietoje per agentūras, žinomas kaip būsto administracija. Local Housing Authority (PHA).

Kaip 8 skyriaus kupono programoje nustatoma pagalbos nuomai suma?

Nustatant mėnesinės paramos sumą, kurią galima gauti, atsižvelgiama į šiuos veiksnius:

• Suma, nustatyta kaip sąžiningos rinkos nuoma
• Standartinis mokėjimas
• Nuomininko dalis
• Pašalpa už būtiniausias paslaugas

Sąžiningos rinkos nuoma

Pirmiausia reikia nustatyti, kokia yra sąžininga rinkos nuoma pareiškėjo gyvenamojoje vietoje. kuponas . Šiuo tikslu HUD kasmet nustato normą sąžiningos rinkos nuoma daugiau nei 2500 vietovių . Ši suma skiriasi priklausomai nuo šalies ploto ir namo dydžio.

Pavyzdžiui, sąžiningos rinkos nuomos kaina už dviejų miegamųjų namą Abilene, Teksase, 2020 mokestiniais metais yra 863 USD per mėnesį. Tačiau San Franciske, Kalifornijoje, tai yra 3 339 USD.

Standartinis mokėjimas

Kai HUD nustato sąžiningą rinkos nuomos mokestį, PHA patikslina šią sumą, atsižvelgdama į skirtumus toje pačioje srityje. Galutinė suma gali svyruoti nuo 90 iki 110 procentų HUD nustatytos sąžiningos rinkos nuomos mokesčio.

nuomininko dalis

Nuomininkas turi bendradarbiauti, kad sumokėtų nuomą. Jūsų indėlis turi būti didesnis iš bet kurios iš šių parinkčių:

• 30 procentų jūsų mėnesinių pakoreguotų pajamų, tai yra, atėmus įstatymų numatytus atskaitymus
• 10 procentų jūsų bruto mėnesinių pajamų
• Įstatyme nustatyta minimali suma

Pavyzdžiui, šeima, kuri turėtų teisę į dviejų miegamųjų namą rajone, kurio sąžininga rinkos nuoma yra 863 USD, o pajamos – 20 000 USD bruto per metus, galėtų naudoti šiuos skaičiavimus:

• Nuo 20 000 USD bruto per metus: pajamos turi būti padalintos iš 12 mėnesių, kad gautumėte 1 666 USD bruto per mėnesį. 10 procentų šios sumos yra 166 USD.
• Pradedant nuo 20 000 USD bruto per metus, atėmus atskaitymus: atsižvelgiant į, pavyzdžiui, 8 000 USD atskaitymus, gaunama 12 000 USD per metus per grynąjį. Tai reiškia 1000 USD per mėnesį. 30 procentų šios sumos yra 300 USD.

Kadangi 300 USD yra daugiau nei 166 USD, šeimos įnašas į jų nuomą yra 300 USD. Skirtumą tarp 863 USD, o tai yra sąžininga rinkos nuoma, ir 300 USD šeimos įnašo, arba 563 USD, sumokėtų kuponas .

Išlaidos už būtiniausias paslaugas

Galiausiai atsižvelgiama į paslaugų, tokių kaip dujos ir elektra, kainą. Jei jie neįskaičiuoti į nuomos kainą, jie skaičiuojami žinyne.

Pažymėtina, kad išskirtiniais atvejais nuomininkams leidžiama nuomotis būstą už didesnę nei sąžiningos rinkos nuomos kainą. Tokiais atvejais nuomininkas turi padengti šias papildomas išlaidas, o bendra nuomos kaina negali viršyti 40 procentų jo grynųjų pajamų.

Kas gali kreiptis dėl 8 skirsnio nuomos pagalbos?

Reikia atsižvelgti į keturias reikalavimų kategorijas: šeimos statusą, ekonomines pajamas, iškeldinimo istoriją ir imigracijos statusą.

šeimos statusas

Pagal 8 skirsnį šeimą gali sudaryti vienas asmuo arba žmonių grupė, jei tenkinami bent vienas iš šių reikalavimų:

• vaikų buvimas
• Vienas iš šeimos narių yra mažiausiai 62 metų amžiaus
• Vienas iš šeimos narių turi negalią
• Asmuo ar žmonių grupė buvo perkelti iš savo namų, pavyzdžiui, dėl uragano, viesulo, gaisro ar kitos stichinės ar vyriausybės pripažintos nelaimės.
• Tai asmuo, kuris lieka būste, kuriame jau buvo 8 skyrius, nors kiti nuomininkai, sudarę savo šeimos grupę, išvyko
• Jūs esate vienas žmogus, kuris netinka nė vienai iš aukščiau išvardytų situacijų.

Finansiniai reikalavimai norint gauti pagalbą pagal 8 skyrių

Asmenys ir šeimos, turinčios metinių pajamų, gali pasinaudoti 8 skirsniu:

• Itin mažos (30 % vidutinių pajamų tam tikroje srityje)
• Labai žemas (50 % vidutinių pajamų tam tikroje srityje)
• Žemas (80 % vidutinių pajamų tam tikroje srityje)

Tvirtinant paraiškas pirmenybė teikiama mažiausiems, o ne mažiausias pajamas gaunantiems.

The HUD yra agentūra, atsakinga už minėtų pajamų nustatymą. skirtingoms šalies vietovėms, atsižvelgiant į šeimos vieneto dydį. Rezultatai, gauti įvertinus šiuos du veiksnius, rodo labai skirtingus pajamų lygius, kai reikia pretenduoti į 8 skyrių.

Pavyzdžiui, Abilene, Teksase, kur vidutinės pajamos yra 62 900 USD, vieno asmens namų ūkis laikomas ypač mažomis pajamomis, mažesnėmis nei 13 200 USD, labai mažomis - mažesnėmis nei 22 050 USD ir mažomis - mažesnėmis nei 35 250 USD.

Tačiau San Franciske, Kalifornijoje, kur vidutinės pajamos yra 136 800 USD, tas pats vieno asmens namų ūkis laikomas ypač mažomis pajamomis, kai pajamos mažesnės nei 33 850 USD per metus, yra laikomos labai mažomis pajamomis, mažesnėmis nei 56 450 USD, ir mažomis pajamomis, jei mažesnės nei 90 450 USD per metus.

Skaičiuojant pajamas, be kita ko: atlyginimas, viršvalandžiai, arbatpinigiai, komisiniai, alimentai buvusiam sutuoktiniui – alimentai , angliškai- vaiko išlaikymui — vaiko išlaikymui -, išėjimo į pensiją čekiai, dividendai iš santaupų, nedarbas, loterija, gerovė , invalidumo pensija ir kt.

Pažymėtina, kad į valstybines socialines tarnybas gali kreiptis bet kuris tėtis ar mama, gyvenantis su vaikaisreikalauti vaiko išlaikymojei jo negaunate ir manote, kad turite teisę jį gauti

Iškeldinimo istorija

Visiems, kurie anksčiau buvo iškeldinti dėl bet kurios iš toliau nurodytų priežasčių, įstatymai draudžia gauti subsidiją pagal 8 skirsnį:

• Metamfetamino gamyba namuose, kuris yra viešas projektas
• Už tai, kad per pastaruosius trejus metus padarė su narkotikais susijusį nusikaltimą

Be to, nuomotojai gali prašyti atlikti baudžiamąjį patikrinimą ir kredito istorija ir jie gali atsisakyti nuomininko dėl kriminalinės istorijos ar blogos kredito.

Migracinė situacija

JAV piliečiai, kurie atitinka visus aukščiau išvardintus reikalavimus, gali pasinaudoti 8 skyriaus programa, tačiau turi pasirašyti dokumentą, užtikrinantį, kad visi jų šeimos nariai yra piliečiai arba nuolatiniai gyventojai.

Mišrios imigracijos statusą turinčių šeimų atveju piliečiai gali kreiptis dėl aš tave r, tačiau į tas aplinkybes atsižvelgiama nustatant pagalbos dydį.

Be to, šių kategorijų migrantai taip pat gali kreiptis dėl 8 skyriaus, jei jie atitinka kitus reikalavimus:

• Teisėti nuolatiniai gyventojai
• Pabėgėliai ir pabėgėliai
• Sąlyginiai gyventojai, pavyzdžiui, kai kuriais atvejais piliečių sutuoktiniai
• Naudos gavėjai T viza prekybai žmonėmis ir VAWA programa
• Kubiečiai ir haitiečiai, atvykę su a lygtinis paleidimas , kaip ir sausų pėdų, šlapių pėdų atveju
• Susilaikyti nuo deportacijos ( išėmimo pašalinimas , angliškai)
• Maršalo salų, Palau, Marianų ir Guamo piliečiai

Migrantai turi pateikti dokumentus, įrodančius jų statusą, ir pasirašyti dokumentą, įgaliojantį jų patikrinimą.

Kaip ir piliečiai, migrantai gali kreiptis dėl 8 skyriaus, net jei ne visi jų namų ūkio nariai turi statusą, leidžiantį jiems gauti kvalifikaciją.

Imigracijos pasekmės kreipiantis dėl 8 skyriaus

Nuolatiniai gyventojai gali priimti 8 skirsnio pagalbą, neturėdami neigiamos įtakos jų ateičiai JAV pilietybės prašymas natūralizacijos būdu.

Kalbant apie gyventojus ir piliečius, kurie prašo giminaičio, šiuo metu šios pagalbos gavimas neturi įtakos prašymams, pateiktiems per a statuso koregavimas .

Tačiau tai gali būti neigiamas veiksnys peticijų, kuriose laikomasi konsulinės procedūros, atveju, nes Valstybės departamentas gali taikytinaujos valstybinio mokesčio taisyklės.

Pažymėtina, kad 8 skirsnis gali būti punktas, į kurį turi atsižvelgti konsulinis pareigūnas, taip pat bankroto pareiškimai arba kredito balas.

Tačiau vien tik naudos visuomenei, blogo kredito balo ar ankstesnio bankroto paskelbimo nepakanka, kad žalioji kortelė nebūtų patvirtinta. Kitaip tariant, konsulinis pareigūnas vertina prašymą kaip visumą, o ne tik vieną jos aspektą.

Kaip kreiptis dėl 8 skyriaus?

Norint išsinuomoti gaunant Kupono 8 programos pagalbą, reikia užpildyti paraišką su vietinis PHA biuras arba su filialu HUD valstybėje.

Be to, būtinas asmeninis pokalbis ir visų reikiamų dokumentų pateikimas. Patvirtinus prašymą, nuomininkas ir nuomotojas pasirašo sutartį.

Kai kuriose srityse dažni laukiančiųjų sąrašai; netgi gali būti, kad sąrašai tam tikru laiku uždaromi.

Kitos pagalbos nuomai programos

Federalinė vyriausybė, valstijos, apskritys ir savivaldybės, taip pat ne pelno organizacijos turi kitas pagalbos nuomai programas, įskaitant:

• Valstybinis būstas
• Subsidijos nuomai kaimo vietovėse
• Subsidijos už nuoma kariškiams ir veteranams
• 8 skyrius, skirtas namams tik projektuose (projektu pagrįsta nuomos pagalba).

Pastariesiems būdinga tai, kad pagalba yra susieta su tam tikru turtu, kitaip nei su čekių programa, kai pagalba yra susieta su šeimos vienetu.

Šriftas:

• Govinfo , https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Tai informatyvus straipsnis. Tai nėra teisinė konsultacija.